2016年3月4日上午，在拿下百仁片区3宗地块后，四川省工商联对外经济贸易商会会长、太行瑞宏董事长陈林最终以12000元／平方米的楼面地价，拿下该片区47亩住宅用地，宣告成都新科“住宅地王”诞生。

成都地王背后操盘团队:太行瑞宏董事长 陈林（左一）；太行瑞宏总经理 范文浩（左二）；宏仁实业总经理兼太行瑞宏副总经理 任明（右一）；朗诗成都公司总经理兼太行瑞宏副总经理 毛江军（右二）

神秘的太行瑞宏

成都最贵住宅用地现状

在今天的土拍会上，拿得成都最贵住宅用地的56号是由朗诗、四川发展、阳煤组成的一家新地产企业——太行瑞宏。

太行瑞宏是一家合资公司，其董事长陈林曾在接受记者采访时介绍，公司的股东之一是山西的太行地产，它是阳泉煤业下属公司，阳泉煤业为山西省属五大煤炭集团之一世界500强，中国百强，去年营收1800多亿。另一方是四川的企业，宏仁实业作为太行瑞宏的股东方，出资机构实际上有三方，瑞银方达（从事基金行业的机构）、四川川瑞发展（四川发展和铁投组建的房地产投资平台公司）、首誉光控（光大控股的下属公司）。“各取企业名字一个字，所以有了现在的太行瑞宏。”

志在必得的拿地

“地王”所在区位图

对于连续四次在百仁片区拿地，陈林表示，“宏仁实业是整个百仁片区的一级整理商，这块地我们志在必得。为了尽可能的降低开发风险，将产品线做丰富、做好，太行瑞宏的规划案都是从600亩地块打造的宏观角度来制定的，所以拿下片区内地块性质多元化的建设用地，显得尤为必要。”截至今天太行瑞宏已经在百仁片区拿下254亩土地，计划是统一规划打造，包括该区域未来的地块也有意全部拿下”。据悉，项目整体案名已经明确，取名“太行瑞宏·朗诗金沙城”，预计在今年下半年亮相成都。

对于今年太行瑞宏的计划，陈林表示，“我们将全面拿地，拿地的计划也比较大，不光停留在百仁项目，还包括其他区域。”

不一样的地产基因

“地王”项目紧邻规划中的百仁公园

陈林强调不要用一般的地产思维来看待太行瑞宏的百仁项目，“我们思考房地产的时候更多是从金融思维的角度思考，而非以开发的思路来思考房地产。我任太行瑞宏的董事长同时，也是瑞银方达的董事长，这个金融出身是我们和传统开发商不一样的思维方式，这么大商业体量的项目，除了住宅方面，我们可能会有一些金融加工的手段，以金融的商业模式、商业逻辑、商业能力去做房地产。瑞银方达本身是搞金融出身的，基因更多是偏向金融，而不是房地产建造。我们觉得房地产在未来会成为金融的载体，就像黄金是金融的载体，房地产也是金融的载体。未来的中国房地产，不像过去20年靠钢筋水泥来挣钱了，也不是靠打造销售概念。作为金融投资方，我们会进行金融的投资和加工。”

将打造成都最贵豪宅

太行瑞宏四次拿地土地分析

 “今天拿的地，应该会打造成为成都最高端的豪宅。”在今天的土拍会上，朗诗成都公司总经理毛江军也在现场。“我们引入了朗诗地产，他们在房屋建造方面是全国一流。我们要把百仁项目造成全国一流的生态、绿色，科技、环保精品盘，在建造技术、商议模式、业态等多方面全面创新。”陈林也表示，虽然看似今天拿地创下天价，但整个项目按照600多亩规划以及已经拿到手的地来算，平均地价也不算高，“今天这块做成豪宅，其他地块做成多元化的产品，没有像他们说的那么冲动。”

根据太行瑞宏此前的拿地信息，今日以12000元/平米楼面价格拿下的47亩住宅用地后，目前太行瑞宏·朗诗金沙城的实际拿地面积已经达到了254亩，该项目的整体楼面地价大约在3800元/平米左右。